Что нужно знать при покупке квартиры в новостройке

Что нужно знать при покупке квартиры в новостройке

Покупка любой недвижимости, в том числе и квартиры в новостройке, предполагает наличие некоторых рисков. Исключить их полностью невозможно, но можно минимизировать, следуя некоторым правилам. -Давайте посмотрим, что необходимо знать, покупая жилье в новом, только что построенном доме:
Тщательно изучите информацию об организации-застройщике

Замечательно, если выбранный объект не относится к первому опыту строительной компании в возведении жилой недвижимости. Чем большее количество жилых домов построено, тем более объективно можно судить как о качестве строительства, так и о сроках реализации проектов застройщиком. В некоторых случаях отзывы о застройщике и форумы о возведенных и строящихся объектах можно найти в Интернете: именно на его просторах зачастую обсуждаются актуальные для покупателя вопросы.

Информацию о возводимых объектах можно найти и на сайте организации-застройщика. Дополнительным критерием надежности может стать аккредитация строительной организации в рамках ипотечного кредитования в известных банках-партнерах.
Посетите строительную площадку

Многие застройщики, помимо размещения информации о стадии строительства и датах сдачи объекта, дополняют сайт фотоотчетами со строительной площадки. Несмотря на возможность узнать о стадии строительства интересующего объекта в режиме он-лайн, посетить стройплощадку лично стоит обязательно.

Не стесняйтесь проверять документы

Оптимальный вариант – проверить документы совместно с грамотным юристом, который сможет оценить репутационные риски организации, осуществляющей возведение объекта, а также вероятность того, что жилой дом будет не достроен, либо сдан не во время.

Согласно существующему законодательству, реализовывать квартиры застройщик может по разным схемам, самой безопасной из которых является продажа квартир дольщикам по договору долевого участия. Такая форма договора подлежит обязательной регистрации в гос органе и исключает вероятность двойных продаж квартир. Независимо от схемы реализации квартир, в договоре должны присутствовать точные параметры приобретаемого объекта, срок его сдачи в эксплуатацию, стоимость и порядок внесения оплаты, срок гарантийных обязательств, ответственность сторон и порядок разрешения споров, а также полные реквизиты компании-застройщика.

Особое внимание следует уделить содержанию разрешения на строительство, которое в обязательном порядке получает каждый застройщик перед началом строительных работ.

Ответственное отношение к покупке защитит от неприятностей в будущем: документы по организации-застройщику и возводимому объекту должны быть оформлены правильно и присутствовать в полном объеме.

Обходить стороной следует организации, предлагающие низкие цены на недвижимость, но при этом настаивающие на внесении предоплаты без заключения договора, либо отказывающиеся предоставить запрашиваемую покупателем документацию по объекту.

Оцените эту статью:
Очень плохоПлохоСреднеХорошоОтлично (голосов: 1, в среднем: 5,00 из 5)
Загрузка...

Like

Читайте ещё полезные статьи из этой рубрики:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *